Одним из ключевых направлений деятельности компании ООО "Юг-Эксперт" является обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений.
Специалисты нашей компании имеют значительный опыт работ по проведению обследования технического состояния зданий и сооружений различного уровня сложности в регионах России.
Компания состоит в реестре СРО и имеет допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на выполнение работ по обследованию конструкций зданий и сооружений, исследованию грунтовых оснований и разработке конструктивных решений на особо опасных и технически сложных объектах капитального строительства.
Качество проводимых испытаний конструкций обеспечено собственной аттестованной лабораторией неразрушающего контроля.
Мы проводим работы по комплексному обследованию технического состояния зданий для проектирования их реконструкции или капитального ремонта, обследованию технического состояния для оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации, общему мониторингу и мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, находящихся в ограниченно-работоспособном и аварийном состоянии, уникальных, высотных и большепролетных зданий.
При проведении обследований и мониторинге зданий и сооружений наши эксперты применяют самые современные приборы и средства измерений, которыми укомплектован приборный парк компании: детекторы арматуры, плотномеры, дефектоскопы, прогибомеры, трещиномеры, склерометры, толщиномеры, тепловизоры, георадары, тахеометры, беспилотные летательные аппараты , эндоскопы, телевизионные установки, спектрометры и используют самые разнообразные методы тестирования конструкций, как разрушающие так и неразрушающие — акустический, ультразвуковой, магнитный, лазерный и т.д.
В соответствии с ГОСТ 31937-2011 (ст.4.3) первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем, обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
По итогам проведенного обследования нашими экспертами составляется отчет, который содержит в себе:
- оценку технического состояния;
- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
- рекомендации по усилению (восстановлению) конструкций.
На стоимость обследования здания и сроки исследовательских работ влияют следующие факторы:
- строительный объем здания;
- сложность конструкций и планировки здания;
- наличие технических заключений о проводимых ранее обследованиях здания;
- наличие проектной документации и чертежей по зданию;
- условия проведения работ по обследованию;
- состав и сложность проводимых работ;
- объем обследуемых конструкций;
- географическое расположение объекта.
Использование аэрофотосъемки при проведении обследований зданий и сооружений
ООО «Юг-Эксперт» при проведении обследований технического состояния зданий и сооружений активно применяет метод аэрофотосъемки с использованием беспилотных летательных аппаратов (дронов).
Аэросъемка и построение виртуальной трехмерной модели зданий и сооружений является сравнительно новым и новаторским способом обследования зданий и сооружений.
Наиболее эффективно использование дронов при проведении обследований фасадов и кровель зданий, высотных и протяженных линейных объектов и труднодоступных мест.
Под фотограмметрией в данном случае понимается процесс автоматизированной обработки нескольких фотографий объекта, результатом которого является вычисление размеров и положения его в пространстве и построение трехмерной виртуальной модели.
В приборном парке компании имеется новейший квадрокоптер Phantom 4 Pro+V2.0 оборудованный камерой с разрешением 20 Мп.
Постоянное совершенствование программ по фотограмметрической обработке серьезно расширяет возможности этого метода и позволяет применять его различными способами.
Облет здания (сооружения) и съемка с воздуха позволяют осмотреть недоступные участки, а систематизация отснятого материала дает новые возможности при выявлении дефектов и повреждений. Кроме того, периодичная сплошная съемка сооружения может быть полезна при длительном мониторинге за его состоянием. Применение дрона решает проблему видимости недоступных участков, а с оснащением хорошей камерой становится возможным распознать и сфотографировать даже слабо различимый дефект.
Большое преимущество несут в себе ортофотопланы объектов: сопоставляя результаты съемок за длительный период времени, можно делать выводы о развитии повреждений сооружений.
Ортофотоплан кровли здания АТС в г. Анапе
Со стороны это выглядит как фотография участка, но на самом деле, под фотоизображением поверхности лежит облако точек. И таким образом каждый мельчайший элемент ортофотоплана закоординирован в осях XYZ.
Виртуальная исполнительная модель является по своей сути – эксплуатационной моделью и может быть интегрирована в комплекс управления инженерной инфраструктурой.
Веб-студия «Иван да Марья»
